住みやすさ評価の指標

  • 2019年11月20日
  • 2020年1月24日
  • Tips

たびたびサイト内で住みやすさとして指標をだしています。これらが何を基準に採点しているのか説明します!

〇〇駅周辺の住みやすさ、の指標

住みやすさ
交通アクセス
買い物のしやすさ
娯楽施設
家賃相場

このような表でそれぞれ駅周辺を独自に採点しています。最低1点、中間が3点、最高5点として評価してます。

住みやすさ

駅周辺で生活しやすいかという点を評価しています。

  • 騒音は起きやすいか
  • 生活必需品を買い集めやすいか
  • すぐに食べるための飲食店はあるか
  • 治安は良いか

という観点で減点・加点をしています。生活必需品を調達しやすく、治安が良ければ3点としていることが多いです!

交通アクセス

渋谷駅や新宿駅、品川駅といった多くの人が訪れる都市にアクセスしやすいかという点を評価しています。

そういった駅に30分以内にたどり着ければ基本的には3点です。遠ければ、減点。それ以外に利用できる路線が多かったり、バスターミナルが整っていたりすると加点しています。

買い物のしやすさ

生活必需品を集めるのにスーパーが1つあれば事足りますが、他にも衣料品、電化製品、100円ショップなどの雑貨店の有無で評価しています。

そういったお店が多ければ高く、少なければ低く評価しています。

娯楽施設

チェーン店以外の飲食店や、スポーツを行う施設、公園、銭湯など、主にストレス解消などに利用する施設全般の有無で評価しています。

そういった施設が多ければ加点しています。

家賃相場

対象の駅周辺の徒歩20分圏内にある一人暮らし向けの賃貸物件(ワンルーム、1K、1DK、1LDKの25㎡前後の物件)を調べ、おおよそ平均値を評価対象にしています。

3点を7.5万円としています。そこから5千円づつ前後するごとに減点・加点をしています。平均6万円なら4.5点、平均8.5万円なら2点、といった形です。安かれば高得点ということですね。

評価基準の物件が25㎡前後で評価しているため、それなりに広く、設備が整っていることが多いです。そのため多少狭くて風呂トイレ一緒でもいいと言う場合、もう少し安い場所に住めますね!

まとめ

このサイトでの独断と偏見で評価している部分が大きく、実際に物件を調べてみて、そこから探して感覚を掴むといいでしょう!

 

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